Estimation théorique
Rue Fontaine aux Canards,66430 Bompas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fontaine aux Canards,66430-Bompas indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 22 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 190 | 1063 | 614751€ | 3236€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 120 | 516 | 235305€ | 1961€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 269 | 151000€ | 2603€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 199 | 135000€ | 2500€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 276 | 160000€ | 1524€ |
2020-09-01 | 4 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 62 | 99 | 130750€ | 2109€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 250 | 245000€ | 2722€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 86 | 306 | 180000€ | 2093€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 236 | 145000€ | 1611€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 402 | 245000€ | 2606€ |
2020-07-04 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 29 | 105000€ | 1094€ |
2021-04-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 425 | 200000€ | 2667€ |
2020-06-11 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 61 | 35 | 95000€ | 1557€ |
2019-08-22 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 47 | 100000€ | 1429€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 150 | 287 | 210500€ | 1403€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 65 | 30 | 47000€ | 723€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 1 | 48 | 23 | 28000€ | 583€ |
2022-03-14 | 1 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 50 | 107000€ | 1529€ |
2022-01-14 | 28 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 92500€ | 1423€ |
2023-05-15 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 571 | 316500€ | 3556€ |
2021-04-14 | 6 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 20 | 44000€ | 1048€ |
2021-11-18 | 36 | RUE MAL LECLERC | 3 | 75 | 49 | 76500€ | 1020€ |
2022-07-05 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 38 | 28 | 30000€ | 789€ |
2022-11-02 | 2 | AV MAL JOFFRE | 2 | 50 | 37 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 5 | RUE MAL LECLERC | 2 | 56 | 32 | 88550€ | 1581€ |
2019-08-29 | 4 | AV MAL JOFFRE | 3 | 44 | 32 | 40000€ | 909€ |
2021-08-04 | 1 | RUE MAL LECLERC | 4 | 88 | 63 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-27 | 1 | RUE VERDUN | 3 | 55 | 47 | 98720€ | 1795€ |
2022-03-11 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 92 | 70000€ | 1346€ |
2022-06-30 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 94 | 184300€ | 2118€ |
2021-06-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 65 | 47 | 105000€ | 1615€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 59 | 128000€ | 1910€ |
2021-01-14 | 11 | RUE MAL LECLERC | 3 | 70 | 46 | 117000€ | 1671€ |
2019-09-25 | 3 | RUE VERDUN | 6 | 170 | 83 | 30000€ | 176€ |
2020-10-28 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 122 | 99000€ | 1286€ |
2022-07-04 | 5 | AV MAL JOFFRE | 2 | 50 | 47 | 108000€ | 2160€ |
2022-04-21 | 7 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 58 | 116000€ | 1450€ |
2020-12-21 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 82 | 90000€ | 957€ |
2021-01-14 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 26 | 43000€ | 782€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 85000€ | 773€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 396400€ | 3604€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 95 | 354 | 227400€ | 2394€ |
2022-03-10 | 41 | PL JEAN POLIT | 4 | 105 | 58 | 85000€ | 810€ |
2023-05-12 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 11 | 256 | 255 | 235000€ | 918€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 103 | 246 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-13 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 126 | 150000€ | 2586€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 34 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 268000€ | 2030€ |
2021-12-06 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 338936€ | 2568€ |
2021-11-16 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 63 | 51 | 110000€ | 1746€ |
2020-08-31 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 48 | 105000€ | 1400€ |
2021-05-20 | 18 | AV MAL JOFFRE | 3 | 90 | 68 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 80 | 0 | 205704€ | 2571€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-12 | 8 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 92 | 0 | 153600€ | 1670€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU FORT | 4 | 72 | 32 | 82000€ | 1139€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MAL FOCH | 5 | 90 | 43 | 155360€ | 1726€ |
2021-04-09 | 3 | RUE LOUIS JUST | 2 | 31 | 75 | 80000€ | 2581€ |
2021-11-05 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 123 | 102 | 215000€ | 1748€ |
2022-05-16 | 23 | AV MAL JOFFRE | 2 | 54 | 28 | 28500€ | 528€ |
2023-02-16 | 23 | AV MAL JOFFRE | 2 | 54 | 28 | 54000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 29 | AV VICTOR HUGO | 5 | 276 | 259 | 473535€ | 1716€ |
2022-08-25 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 85 | 118 | 180000€ | 2118€ |
2022-11-18 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 103 | 147200€ | 1840€ |
2020-09-08 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 103 | 155540€ | 1944€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DU FORT | 3 | 54 | 44 | 75000€ | 1389€ |
2022-12-15 | 2 | AV DE LA MARTINE | 4 | 88 | 795 | 260000€ | 2955€ |
2020-04-01 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 1892 | 387100€ | 2419€ |
2021-11-08 | 5 | RUE ST ANTOINE | 2 | 30 | 103 | 193000€ | 6433€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 104 | 300 | 285500€ | 2745€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 46 | 136232€ | 2725€ |
2021-06-10 | 25 | RUE MAL FOCH | 2 | 90 | 96 | 190500€ | 2117€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 142 | 977 | 350000€ | 2465€ |
2022-04-27 | 23 | RUE MAL FOCH | 3 | 51 | 41 | 110000€ | 2157€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MAL FOCH | 2 | 54 | 54 | 125000€ | 2315€ |
2022-01-14 | 6 | RUE ST ANTOINE | 4 | 92 | 70 | 153000€ | 1663€ |
2021-07-13 | 3 | IMP RACINE | 3 | 47 | 39 | 107460€ | 2286€ |
2020-03-12 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 64 | 80000€ | 1538€ |
2022-08-11 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 64 | 124000€ | 2385€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ST ETIENNE | 3 | 55 | 30 | 90000€ | 1636€ |
2022-12-27 | 21 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 163 | 800 | 440000€ | 2699€ |
2022-02-18 | 21 | RUE MAL FOCH | 3 | 72 | 46 | 118000€ | 1639€ |
2020-04-22 | 15 | RUE MAL FOCH | 2 | 33 | 35 | 30000€ | 909€ |
2020-11-20 | 26 | RUE BAYARD | 1 | 36 | 51 | 144800€ | 4022€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 72 | 254 | 195000€ | 2708€ |
2021-03-12 | 24 | RUE BAYARD | 2 | 52 | 25 | 66000€ | 1269€ |
2022-07-11 | 7 | IMP MOLIERE | 2 | 60 | 39 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 101 | 326 | 258000€ | 2554€ |
2021-09-28 | 19 | RUE ST ANTOINE | 3 | 40 | 58 | 140000€ | 3500€ |
2021-03-10 | 6 | IMP MOLIERE | 3 | 56 | 49 | 123500€ | 2205€ |
2021-07-23 | 23 | RUE ST ANTOINE | 3 | 65 | 123 | 120000€ | 1846€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 438 | 260000€ | 2500€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 150 | 600 | 314000€ | 2093€ |
2021-07-05 | 8 | RUE BARDOU JOB | 3 | 87 | 81 | 81500€ | 937€ |
2021-09-16 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 401 | 236433€ | 2364€ |
2021-02-24 | 9 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 168 | 139000€ | 1738€ |
2021-12-20 | 3 | AV FRANCOIS ARAGO | 3 | 40 | 30 | 56950€ | 1424€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 104 | 576 | 297000€ | 2856€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 90 | 250 | 204000€ | 2267€ |
2021-08-03 | 3 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 105 | 50000€ | 714€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 84 | 350 | 218000€ | 2595€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 94 | 337 | 250000€ | 2660€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 395 | 168750€ | 2109€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 395 | 225000€ | 2813€ |
2022-05-31 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 407 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 630 | 301190€ | 3239€ |
2021-08-11 | 7 | AV DU HT VERNET | 3 | 94 | 161 | 85000€ | 904€ |
2021-05-20 | 9 | AV DU HT VERNET | 5 | 100 | 194 | 146000€ | 1460€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 131 | 252 | 212300€ | 1621€ |
2019-05-13 | 12 | AV DU HT VERNET | 3 | 75 | 46 | 115000€ | 1533€ |
2019-08-06 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 3 | 98 | 425 | 199500€ | 2036€ |
2021-02-05 | 47 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 182 | 500 | 551000€ | 3027€ |
2019-10-11 | 9 | AV DE LA MARTINE | 4 | 96 | 645 | 240000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 9002 | IMP DES ECOLES | 3 | 67 | 34 | 145000€ | 2164€ |
2023-02-28 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 68 | 345 | 277463€ | 4080€ |
2022-08-01 | 6 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 328 | 165000€ | 1897€ |
2021-05-31 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 72 | 100 | 164500€ | 2285€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DES JOTGLARS | 5 | 123 | 375 | 227550€ | 1850€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 160 | 263 | 247170€ | 1545€ |
2020-08-25 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 154000€ | 1878€ |
2019-08-21 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-28 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2021-12-21 | 24 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 107 | 0 | 174040€ | 1627€ |
2021-06-28 | 27 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 97 | 0 | 235050€ | 2423€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-11 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 0 | 181000€ | 1792€ |
2020-10-30 | 14 | AV DES TAMARIS | 5 | 164 | 862 | 170000€ | 1037€ |
2022-04-21 | 37 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 101 | 453 | 281500€ | 2787€ |
2019-10-03 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 351 | 203000€ | 2256€ |
2020-03-17 | 32 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 102 | 249 | 184000€ | 1804€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 143 | 508 | 261890€ | 1831€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 55 | 105 | 145000€ | 2636€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 165 | 876 | 575000€ | 3485€ |
2021-04-23 | 13 | AV DU CANIGOU | 4 | 110 | 58 | 85000€ | 773€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 138 | 318 | 401000€ | 2906€ |
2023-03-10 | 17 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 128 | 516 | 328500€ | 2566€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU GARGAL | 5 | 94 | 270 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-28 | 23 | AV DES TAMARIS | 4 | 106 | 419 | 327750€ | 3092€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 80 | 9842 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-13 | 9 | RUE DE L'HIBISCUS | 5 | 132 | 708 | 149900€ | 1136€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 135 | 0 | 281800€ | 2087€ |
2021-10-29 | 25 | AV DES TAMARIS | 5 | 165 | 760 | 610315€ | 3699€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 147 | 1070 | 505000€ | 3435€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 357 | 144000€ | 2323€ |
2020-04-20 | 5506 | PRES LE CHEM DE ST LAURENT | 4 | 100 | 1426 | 189850€ | 1899€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 142 | 0 | 317000€ | 2232€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 92 | 0 | 224900€ | 2445€ |
2021-08-12 | 60 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |